Fuente de la imagen: Getty Images
Hasta hace unos días, con sólo mirar el Taylor Wimpey (LSE: TW) el precio de las acciones fue suficiente para hacerme sonreír. compre el FTSE 100 constructor de viviendas dos veces en septiembre y nuevamente en noviembre, y las acciones subieron un 20% en poco tiempo.
Las acciones de Taylor Wimpey parecían una jugada de recuperación perfecta. El precio de sus acciones había sufrido un duro golpe, pero todavía estaba construyendo casas y ganando dinero. El balance parecía sólido y el dividendo sostenible.
Quería comprarlo cuando los tipos de interés todavía eran altos y los precios de la vivienda estaban bajo presión. Esto me permitió adquirirlo con una valoración muy barata de alrededor de cinco o seis veces las ganancias.
Oferta de acciones del FTSE 100
Me encanta comprar buenas empresas con valoraciones bajas. Además de ofrecer un mayor margen para la recuperación, potencialmente limita los aspectos negativos si las cosas no salen según lo planeado.
Después de comprar acciones de Taylor Wimpey y embolsarme mi primer dividendo, estaba preparado para la emoción de 2024. Pensé que el Banco de Inglaterra podría aplicar cuatro o cinco recortes de tipos básicos este año. Esto haría bajar las tasas hipotecarias, impulsaría el sentimiento de los compradores y reactivaría la demanda de vivienda.
Luego, el 28 de febrero, Taylor Wimpey arruinó la diversión al anunciar que las ganancias de 2023 se redujeron casi a la mitad. Lo esperaba y asumí que el mercado también lo esperaba. Sin embargo, no esperaba que construyeran menos viviendas este año.
En 2022, las terminaciones de propiedades ascendieron a 14.154. Esa cifra cayó a 10.848 en 2023 y ahora bajará a entre 9.500 y 10.000 en 2024. Menos terminaciones significan menores ingresos y menos ganancias.
Como todos sabemos, el Reino Unido necesita desesperadamente más propiedades para albergar a nuestra creciente población, pero Taylor Wimpey está luchando por dar un paso al frente.
Esta acción se recuperará
La acción ha bajado un 6,12% durante el último mes (aunque ha subido un 16,47% durante el año). Todavía estoy por delante en mis compras originales, pero en un 12% más modesto. Las acciones ya no me hacen sonreír automáticamente, pero tampoco frunzo el ceño. Sé que no debo preocuparme por el corto plazo. volatilidad del precio de las acciones.
Estoy planeando mantener las acciones por un mínimo de cinco o diez años, y si todo va bien, mucho más que eso. En semejante escala de tiempo, la reciente liquidación no es ni aquí ni allá. Obviamente, no hay forma de que venda. La pregunta es, ¿debería aprovechar el deslizamiento y comprar más?
Sigo pensando que el mercado inmobiliario del Reino Unido y Taylor Wimpey se enfrentan a un futuro mejor. Simplemente se ha retrasado un poco. El rendimiento sigue pareciendo generoso, un 6,9%. Sin embargo, las acciones no son tan baratas como cuando las compré y se cotizan a 14,11 veces las ganancias.
A pesar de la caída, creo que programé bien mis compras de Taylor Wimpey. Si aún no fuera dueño de las acciones, aprovecharía la caída actual de hoy. Pero dado que esta ya es una de las mayores participaciones de mi cartera, me quedaré tranquilo y esperaré reinvertir mi próximo dividendo de 4,79 peniques por acción, que vence el 10 de mayo. Calculo que mi sonrisa podría volver a aparecer en el verano.
