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Creo que estos fideicomisos de inversión podrían ser compras brillantes antes de la fecha límite de la ISA de Acciones y Acciones del próximo mes. Este es el por qué.
estrella europea
En realidad, no necesito comprar acciones para hacer uso de mi asignación anual de ISA de £ 20.000. Simplemente necesito agregar dinero a mi cuenta antes del 5 de abril para asegurarme de no perder ninguna asignación restante.
Pero no veo ningún sentido en retrasarlo. El Bolsa de Valores de Londres está repleto de fideicomisos de gangas que me gustaría comprar antes de que tengan la oportunidad de recuperar su precio.
Eurobox Tritax (LSE:EBOX) es una de esas acciones en mi radar hoy. Con un precio de acción de 52 peniques por acción, cotiza con un descuento significativo sobre el valor de sus activos. El valor liquidativo (NAV) de la empresa se sitúa actualmente en torno a los 84,8 peniques.
Para añadir a su caso de inversión, el FTSE 250 avance de la empresa rentabilidad por dividendo llega a un enorme 8,2%.
Las acciones de Tritax Eurobox podrían seguir bajo presión si las tasas de interés no bajan drásticamente, manteniendo la presión sobre sus NAV. Pero la dirección del avance parece muy alentadora a medida que la inflación en la eurozona cae constantemente.
De todos modos, estaré feliz de aceptar un pequeño problema a corto plazo considerando las brillantes perspectivas a largo plazo de la compañía. La empresa posee y alquila centros de almacenamiento y distribución en toda Europa continental, cuya demanda debería seguir creciendo gracias al auge del comercio electrónico y la evolución de la cadena de suministro.
De hecho, creo que el crecimiento del alquiler podría seguir acelerándose a medida que se prolonga la escasez de nuevos proyectos de desarrollo. Los alquileres comparables de Tritax aumentaron un 4,5% en los 12 meses hasta septiembre, frente al 3,6% del año anterior.
Échale un vistazo
Creo fideicomiso de inversiones inmobiliarias (REIT) REIT de ingresos de supermercado (LSE:SUPR) también ofrece un valor fantástico hoy en día.
A 77 peniques por acción, la empresa cotiza con un descuento de alrededor del 16% sobre su NAV estimado por acción de 89,9 peniques. Además de esto, su rendimiento por dividendo a plazo se sitúa en un 7,9%, una cifra que hace estallar el mercado.
De hecho, REIT como este pueden ser formas especialmente efectivas de generar ingresos pasivos a largo plazo. Esto se debe a que están obligados a pagar al menos el 90% de los beneficios anuales del alquiler en forma de dividendos.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ser, ni constituye, ningún tipo de asesoramiento fiscal.
Pero, ¿por qué este REIT en particular? Bueno, me encantan sus cualidades defensivas que le permiten pagar grandes dividendos año tras año. Como su nombre indica, se centra en el sector minorista de alimentos, donde los beneficios se mantienen prácticamente estables independientemente de las condiciones económicas.
Además de esto, Supermarket Income alquila sus propiedades a los “Cuatro Grandes” supermercados (como tesco) junto con otros grandes jugadores como Aldi y EM. ¡Creo que es muy poco probable que grandes instituciones como ésta no paguen el alquiler…!
Afortunadamente, el sector de comestibles está preparado para un crecimiento a largo plazo que la empresa puede explotar. A medida que la población aumenta constantemente, también lo hará la demanda de nuevos establecimientos comerciales.
La competencia por la tierra es alta y esto puede afectar la capacidad del fideicomiso para aumentar las ganancias. Pero en conjunto sigo esperando que genere excelentes retornos en los próximos años.
